NOVEDADES Y ACTUALIDAD DEL MERCADO INMOBILIARIO — SITUACION DE LOS ALQUILERES
POR MIEDO AL CORONAVIRUS TAMBIEN SE PARALIZAN LOS ALQUILERES — CON LOS INQUILINOS REACIOS A VER UNIDADES, LAS INMOBILIARIAS BUSCAN ESTRATEGIAS PARA MANTENER LA ACTIVIDAD
La crisis del coronavirus está golpeando con fuerza al mercado inmobiliario. un sector que ya venia con el arrastre de haber tenido en 2019 el peor año de su historia y sin perspectivas ciertas de recuperación.
Con las ventas en sus mínimos históricos. hasta ahora los alquileres resultaban ser el único segmento que todavía mantenía un poco de actividad, pero desde los anuncios del domingo todo se frenó de golpe.
Los inquilinos están reacios a ir a ver las unidades que se ofrecen en alquiler, en tanto las inmobiliarias no saben bien como actuar en este nuevo escenario para evitar una parálisis total.
“Lo que veo es que el anuncio del gobierno promete que, al menos, hasta el 31 de marzo, se van a paralizar las actividades. Después, veremos. Pero nadie sabe si esta medida se va a extender más, o si incluso, se va a profundizar”, dice Francisco Altgelt, Vicepresidente de Algelt Negocios Inmobiliarios.
La imagen se repite en todo el pais: las inmobiliarias están tratando de no abrir sus locales y limitar al máximo la atención cara a cara. La alternativa, por el momento, es recurrir a chats de whatsapp y manejar por esa via todo lo que sea posible.
Llegado el caso que alguien quiera ver un departamento para alquilar, se coordina una cita, para evitar las concentraciones de personas y minimizar los riesgos.
Ahora la gran incógnita para todos es si esta parálisis se va a extender sólo 15 días o si se va a estender aun más tiempo.
“Las perspectivas no son las mejores. Estabamos ya con un mercado completamente frenado y ahora parece que se va a complicar mucho más”, se lamenta Algelt.
Con la dificultad para mostrar las unidades que tiene en alquiler la inmobiliaria O´Keefe, que opera en el Sur del Gran Buenos Aires y en la ciudad de Bariloche, decidió recurrir a la tecnología. Como ya preveían una situaci{on como la actual, comenzaron a hacer recorridos en video de las propiedades que están ofreciendo al público.
“El alquiler era un mercado que no venía tan golpeado. Tenemos que buscar la menera de que se sostenga”, dice Ignacio O´Keefe, Director de la inmobiliaria homónima.
El objetivo para las próximas semanas será minimizar el contacto entre la gente. Por ello, más allá de las recorridas virtuales O´Keefe, puso en práctica un protocolo diferente al habitual.
Por un lado, impulsar el home office para todos los que puedan hacerlo. Además se buscarán lugares poco concurridos para la firma de contratos o escrituras, así como ofrecer guantes de latex para minimizar el contagio.
En tanto, el segmento de alquileres temporarios es, por ahora, el que está siendo golpeado más fuertemente por el COVID-19, gracias al turismo en picada y al cierre de las fronteras.
“Desde el viernes se paró todo. Ya hubo dos inquilinos que nos solicitaron que les reintegráramos el monto de las reservas, Y de acá en más no creo que haya más consultas por un tiempo”, detalle Lady Siebenhaar, fundadora de Soluciones Inmobiliarias Nativa.
Por Ricardo Quesada
Fuente: EL CRONISTA COMERCIAL — APERTURA NEGOCIOS (17–3–2020)
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