Las inmobiliarias intentan deshacerse del sistema de franquicias y los agentes que representan a las plataformas, que los excluyen del negocio a través de la modalidad de “dueño directo”. Cuándo comenzará a operar CABAPROP

La baja de precios, la retasación de lo ya publicado, la escasez de alquileres en oferta, entre otras variables que hacen que el círculo no sea virtuoso sino vicioso y tampoco haya pronta mejoría El mercado inmobiliario viene agonizando desde mediados del 2018. Enredado en el mismo círculo vicioso, producto de una macroeconomía débil que no pareciera mejorar con el tiempo, sino todo lo contrario. Enfrentando más cepos, mayor inflación, mayores regulaciones, devaluación de la moneda y un claro deterioro del salario real.

Las expensas promedio en la Ciudad de Buenos Aires ascienden a unos $ 30.000 mensuales, según Las características del edificio. Los salarios de los encargados pesan entre 60 y 70% del valor de las expensas y la morosidad en el pago ya trepó al 30% en promedio. Actualmente, el salario promedio de un encargado supera los $ 200.000. El nivel inflacionario del 2022, que registró un alza del 94,8% según el INDEC, se trasladó prácticamente en la misma magnitud a las expensas de quienes viven en edificios de propiedad horizontal, reconocen en la cámara que agrupa a los administradores de consorcios. …

Enero concluirá con una suba superior al 83 % y el índice se incrementará aun más el mes próximo. La incidencia de la inflación y las paritarias Marta Liotto, Presidente del Colegio Profesional Inmobiliario CABA (CPI CUCICBA) sostuvo que las perspectivas para el mercado locativo seguirán siendo negativas mientras no exista un cambio en la normativa vigente. “Estimamos que durante el primer semestre del año la oferta de unidades en alquiler seguirá cayendo”, anticipó.

Aunque parece estar cerca el piso de la caída, aún hay margen para ajustar cotizaciones a la baja. En qué barrios porteños hay propiedades por menos de USD 1.700 el m2 Desde el mercado inmobiliario sostienen que el piso estaría cerca, pero entre los valores de publicación de las viviendas que se comercializan y lo que realmente se termina acordando entre oferta y demanda hay una brecha de hasta el 9%.

En diciembre de 2022 por primera vez después de 4 años se escrituraron más de 4.000 compraventas mensuales La actividad de compraventas aún con la mejora experimentada este año, se encuentra muy por debajo de los buenos años, producto del cepo cambiario vigente, la inexistencia de crédito hipotecario e ingresos en dólares muy bajos, sin embargo a la luz de los últimos números el ajuste sufrido en los precios está animando a la acción de la demanda retenida que cuenta con capital propio.

En 14 puntos, el análisis del mercado actual y las señales que indican que hay una recuperación y cambio de ciclo Luego de un piso histórico de operaciones en 2020 y una primera recuperación en 2021, en 2022 algunas variables parecen mostrar algunas luces para el mercado. ¿Es sostenible el nivel actual de actividad en 2023? Con todo lo analizado vemos un balance con luces y sombras en el sector, donde a mediano plazo predominan las luces, pero donde también es innegable que a corto plazo la volatilidad macroeconómica y la incertidumbre política sigan impactando en las expectativas y, por lo tanto, siga predominando la postergación de decisiones de compra.

Diego Peretti habló de la estafa inmobiliaria y millonaria que le hicieron. El actor contó que un gestor inmobiliario lo estafó y lo dejó colmado de deudas. El caso ya está en la justicia. No es usual que las personalidades del mundo del espectáculo hablen de sus deudas ni problemas económicos. Pero Diego Peretti lo hizo al confiar que fue víctima de una estafa inmobiliaria y que llevó el caso a la Justicia para recuperar su dinero.

La AFIP reglamentó la compra de inmuebles usados con fondos del blanqueo de la construcción a través de la Resolución General Nº 5315; los detalles de la reglamentación y las respuestas a 15 preguntas clave Los inmuebles que entran en categoría usados son aquellos que ya fueron habitados previo a la compra con los fondos de blanqueo, por lo cual los que son A estrenar quedan afuera de este blanqueo