Otra mirada sobre los precios de los inmuebles en este contexto de mercado

El nivel de precios de las propiedades siempre es motivo de análisis y discusión. Acá, el punto de vista de Sebastián Sosa, presidente de RE/MAX Argentina y Uruguay, sobre las negociaciones y las tasaciones

“Un factor que influye en la fijación del precio es lo que yo considero un mito dentro del real estate, y se trata del famoso ‘margen para negociar’. Muchas veces, los propietarios, una vez fijado el precio con el profesional inmobiliario, le solicitan subirlo un 5 o un 10 por ciento para tener margen de negociación. Pero si el valor asignado a la propiedad es el indicado, el comprador puede rápidamente identificar un ‘buen precio’ que lo llevará a tomar una decisión rápida. En ese caso, el comprador verá que es un precio justo y priorizará reservar la propiedad, a correr el riesgo de perderla por bajar el precio”.

Para Sosa, esa modalidad produce una distorsión que lleva a una sobrevaluación de las propiedades. “Hoy se habla de un descenso de los valores de entre un 30 y 40 por ciento pero, en definitiva, esa caída dependerá del piso desde el cual arranca esa baja. En la Argentina no es desde el valor de mercado, sino del valor de publicación que usualmente está muy alejado del valor que un comprador está dispuesto a pagar. Si tomamos valores comparativos de mercado amplios, vamos a estar viendo un margen de negociación de entre un 5 y un 15 por ciento”, señala.

Fuente: APERTURA EN OBRA — EL CRONISTA COMERCIAL (17–7–2020)

A. BRAÑA PROPIEDADES

Teléfonos fijos 4682–4700 / 4701

Teléfono móvil 4418–2674

Email: abranapropiedades@gmail.com

Web: www.abraña.com.ar

C. P. I. Alejandro BRAÑA

Matrícula Nº 199
Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CUCICBA)

Matrícula Nº 689
Colegio Corredores Pdo. La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM)

Matrícula Nª 198
Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ)

Socio Nº 4579
Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA)

Socio Sistema Inmobiliario CECIN
Centro de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Bs. As.

Integrante Sistema Inmobiliario A.P.I.
Asociación Profesionales Inmobiliarios de la República Argentina

Socio Sistema Inmobiliario LUGANOPROP
Inmobiliarias de Villa Lugano Interconectadas

Nuestra misión es brindarle el mejor servicio inmobiliario mediante el asesoramiento legal y técnico acorde a su necesidad con esmerada atención personalizada

Get the Medium app

A button that says 'Download on the App Store', and if clicked it will lead you to the iOS App store
A button that says 'Get it on, Google Play', and if clicked it will lead you to the Google Play store