NOVEDADES Y ACTUALIDAD DEL MERCADO INMOBILIARIO — Valores siguen bajando lentamente

Este es ya el quinto trimestre consecutivo de caídas o estancamientos en los precios promedio de unidades usadas en Ciudad de Bs As. La curva de caída ya es similar a la del cepo anterior.

Los valores en dólares a los que se publican las ofertas de venta de departamentos usados de dos y tres ambientes mostraron una retracción del 3,5% el último trimestre; siendo la comparación interanual, de noviembre contra noviembre negativa en 4,4 puntos. Por otro lado es este el quinto trimestre consecutivo de caídas o estancamientos en los precios promedio.

El valor metro cuadrado promedio del usado para calidad estándar sin amenities en base al relevamiento que Reporte Inmobiliario realiza en forma trimestral desde el año 2005 se ubicó en agosto del presente año en los 2.245 U$S/m2, precio aún en niveles récord si se analizan series de más de 40 años.

Cómo venimos alertando desde hace más de un año, está a la vista que los valores de oferta siguen de alguna manera resistiendo, ya que la baja no resulta llamativa; elemento que ha llevado el nivel de operaciones a un mínimo.

En el gráfico se puede observar que los valores ya se retrajeron de manera muy similar a lo que lo hicieron con el cepo del gobierno de Cristina Kirchner, aunque hay una pequeña gran diferencia, el nuevo cepo recién comienza.

Fuente: REPORTE INMOBILIARIO (12–11–2019)

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