NOVEDADES Y ACTUALIDAD DEL MERCADO INMOBILIARIO — Siguen bajando valores en la Ciudad de Buenos Aires pero de forma moderada
Los valores de oferta de departamentos usados cayeron 11,4% interanual en la Ciudad de Buenos Aires a inicios de mayo, aunque la baja llega al 12,4% con respecto al pico de mayo del 2018. Quinto trimestre con caídas consecutivas.
Los valores en dólares a los que se publican las ofertas de venta de departamentos usados de dos y tres ambientes mostraron una retracción para el promedio de la ciudad del 4,2 % el último trimestre; acusando ya una baja interanual del 11,4 % en la comparación interanual de inicios de mayo del 2020 contra el mismo mes del año pasado.
El valor metro cuadrado promedio del usado para calidad estándar sin amenities en base al relevamiento que Reporte Inmobiliario realiza en forma trimestral desde el año 2005 se ubicó en mayo del presente año en los 2.097 U$S/m2.
Cabe destacar que la baja ha sido ya del 12,41% si se compara este valor con el del pico de mayo del año 2018, siendo este ya el quinto trimestre de caídas consecutivas.
Cómo venimos alertando desde hace ya dos años, “está a la vista que los valores de oferta evidencian escasa flexibilidad a un ajuste más rápido, ya que la baja aún no resulta de la dimensión necesaria como para recuperar un nivel de ventas que ha llegado a un mínimo histórico, ya que por otro lado tampoco operan variables que hayan recuperado la cantidad, capacidad y/o motivación de la demanda”. A esta situación se agregó ahora la pandemia que afecta la economía del mundo, haciendo más complicada la situación de valores inmobiliarios locales, más teniendo en cuenta la fuerte suba del dólar que se está viendo por estos días.
Fuente: REPORTE INMOBILIARIO (14–5–2020)
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