NOVEDADES Y ACTUALIDAD DEL MERCADO INMOBILIARIO — LAS 5 CLAVES PARA QUE EN 2020 REPUNTEN LOS SECTORES DE LA CONSTRUCCIÓN Y EL INMOBILIARIO

Después de haber transitado uno de los peores años de la historia se espera un cambio de rumbo.

1. Precios y acumulación de oferta

La venta de propiedades lleva 17 meses consecutivos de caída en la ciudad de Buenos aires, según los datos del Colegio de Escribanos porteño. La baja arrancó luego de la devaluación del peso, en mayo de 2018, pero los precios se mantuvieron estables por varios meses, aunque comenzó a crecer la brecha entre la cotización publicada u oferta inicial y la del cierre de la operación, con más propietarios dispuestos a bajar el valor pretendido que compradores dispuestos a no negociar un nivel menor.

2. Rentabilidad de los alquileres

Durante 2019 se produjo una fuerte caída de la rentabilidad de los alquileres. Según los datos de Mercado Libre, se redujo a 2,5% por año, como en el caso de los precios del metro cuadrado, es la menor en casi 3 años, cuando comenzó a medir esa variable.

3. Obra pública y Vivienda Social

En su primer discurso como presidente, Alberto Fernández mencionó la intención de reactivar la obra pública y la creación de un Ministerio de Hábitat y Vivienda para impulsar la inversión en vivienda social. Estos dos aspectos tuvieron un impacto positivo entre las empresas del sector de la construcción.

4. El ahorro, de los dólares al ladrillo

En tiempos de control de cambios se suele producir un vuelco de inversores en divisas a la inversión en el sector inmobiliario. Sin embargo, este efecto aun no comenzó a verse claramente.

5. Cambios para los deudores de créditos hipotecarios UVA

Está previsto que en los próximos días se impulse una modificación de los contratos de los créditos hipotecarios UVA cuyas cuotas más bajas están congeladas con plazo hasta fines de diciembre. Así lo confirmó esta semana el ministro de Desarrollo Social Daniel Arroyo. “Lo de los créditos UVA es una locura, es desesperante. Va a haber claramente un anuncio sobre eso; forma parte de un paquete de medidas que se va a hacer, ya fue un compromiso de Alberto Fernández”, explicó en declaraciones a Radio Continental.

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A. BRAÑA PROPIEDADES

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