NOVEDADES Y ACTUALIDAD DEL MERCADO INMOBILIARIO Fuerte cierre de Inmobiliarias en Buenos Aires. Cerraron 901 locales.

5 min readJul 1, 2019

Hasta hace poco las inmobiliarias cerraban operaciones a diario pero con la muerte de los Créditos UVA y una mezcla de recesión e inflación que imposibilita cerrar hasta un alquiler de vivienda, la supervivencia de las inmobiliarias se ha vuelto difícil.

Cerraron 901 inmobiliarias en Capital y Provincia durante el primer cuatrimestre 2019. El 20% del total de inmobiliarias existentes.

La Agrupación Defendamos Buenos Aires movilizó a sus 900 colaboradores y junto con la asistencia del estudio Miglino y Abogados a los efectos completar la Encuesta Cuatrimestral Económica (E.C.E.) que mide el nivel de actividad de los comercios; en este caso a efectos de tomar contacto con las inmobiliarias de la Ciudad de Buenos Aires y el Conurbano bonaerense; que ha resultado uno de los rubros comerciales más golpeados por la recesión que padece la República Argentina desde el año pasado.

En la encuesta que abarcó 34 barrios de la Capital Federal y 50 puntos de la Provincia de Buenos Aires, quedó acreditado el cierre de 901 inmobiliarias.
Este total corresponde al 20% del total de inmobiliarias presentes en Capital y Provincia, que según las cámaras del sector asciende a 4.500 negocios de compra-venta, permuta y alquiler de todo tipo de inmuebles.

Detalle de los 901 cierres:
“Durante el primer cuatrimestre de 2019 cerraron más de 7.026 locales comerciales en la Ciudad de Buenos Aires y el Conurbano bonaerense.
De esos más de 7.000 comercios, hubo una importante baja en las inmobiliarias de las que cerraron; 376 en la Capital Federal y 525 en el Conurbano bonaerense”, dijo Javier Miglino, Director de Defendamos Buenos Aires.

Las causas de los cierres:
“La enorme mayoría de los encuestados nos manifestó que a duras penas lograron sortear el año 2018, sin embargo a partir de enero de este año, se tornó imposible la continuidad comercial ante la ausencia de compradores de casas e incluso una notable disminución de inquilinos; lo que sumado a los tarifazos, los aumentos en el alquiler del local, tuvo como consecuencia un desmesurado aumento de los gastos fijos que terminó con las inmobiliarias”, dijo Miglino.

Los comercios destruídos según los barrios:
“Hay cuatro barrios emblemáticos, dos en Capital Federal y dos en Provincia de Buenos Aires que sufrieron cierres de inmobiliarias:
Las Cañitas 30 inmobiliarias
Palermo Hollywood 43 inmobiliarias

San Martín 32 inmobiliarias
San Isidro 45 inmobiliarias

El trabajo en la Ciudad de Buenos Aires y el Conurbano bonaerense:
“El trabajo, tal como venimos realizando otras encuestas, se llevó a cabo en 35 barrios de la Capital Federal y 50 en la Provincia de Buenos Aires, incluída la Ciudad de La Plata, donde se abordó tanto a propietarios de inmobiliarias como a clientes, a los efectos de recopilar información durante enero, febrero y marzo 2019”, dijo Miglino.

Relevamiento en Capital Federal:

Belgrano: 12
Barrio Norte 22
Palermo: 43
Nuñez: 8
Centro y Puerto Madero: 11
Retiro 10
Recoleta 12
Almagro 9
Balvanera: 9
San Telmo 18
Las Cañitas 30
Villa Urquiza 20
Saavedra 5
Liniers 15
Flores 20
Floresta 5
Villa Luro 4
Mataderos 10
Villa Devoto 20
Agronomía 10
Congreso 9
Barracas 9
Chacarita 8
Constitución 5
La Boca 5
Parque Avellaneda 5
Parque Chacabuco 5
Parque Chas 2
Paternal 5
Pompeya 5
Villa Lugano 3
Villa Crespo 5
Villa Pueyrredón 5
Villa Soldati 2
Villa del Parque 10

TOTAL: 376 en la Ciudad de Buenos Aires

Relevamiento en Provincia de Buenos Aires:

Pilar: 20
San Isidro 45
San Martín 32
Lomas de Zamora 20
Banfield 8
Lanús 9
Adrogué 10
Temperley 15
Barrio San José 3
Avellaneda 10
Ramos Mejía 18
Lomas del Mirador 5
Ciudadela 5
Caseros 12
La Plata 21
Florencio Varela 20
González Catán 10
Morón 20
San Justo 20
Isidro Casanova 4
Laferrere 5
Quilmes 18
Palomar 10
Castelar 5
Ituzaingó 4
Olivos 10
Vicente López 10
Villa Martelli 5
Monte Grande 5
Berazategui 5
Bernal 5
José León Suárez 5
Villa Ballester 5
Burzaco 5
Remedios de Escalada 4
Merlo 10
Moreno 18
Tablada 5
Tigre 18
Claypole / Rafael Calzada: 5
Gerli 5
Don Torcuato 5
Loma del Millón 2
Ciudad Madero 5
Haedo 5
San Fernando 10
Ezpeleta/Solano 4
Hurlingham 10
José C. Paz 10
Loma Hermosa 5