NOVEDADES Y ACTUALIDAD DEL MERCADO INMOBILIARIO — CHARLA CON REFERENTES DE LA CONSTRUCCION ORGANIZADA POR LA CEDU (Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos)

Construyendo Futuro es la serie online de la CEDU (Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos) que propone entrevistas a personalidades más importantes del país y de la región para reflexionar y debatir sobre la situación actual del sector.

Estamos en cuarentena pero nuestras ideas siempre están en movimiento. Si bien el aislamiento social es la norma en estos días, la colaboración y el pensamiento colectivo nos demuestran que podemos construir opinión entre todos para entender y superar esta situación.

Moderador: Damián Tabakman, Presidente CEDU

Participantes: Mali Vazquez, Gerente Institucional CEDU

Alejandro Furst, Director de Miyagi

Miguel Kuczer, Director de GEKA

Sebastian Friedman, Director de BRODYFRIEDMAN

Ari Milsztejn, Director de G70 Desarrollos Temáticas

¿Qué están haciendo los desarrolladores inmobiliarios hoy en tiempos de aislamiento? — ¿Cómo ven que será el reinicio de las obras cuando se levante la cuarentena? — ¿Qué los preocupa? ¿Dónde están sus prioridades? — ¿Cómo ven, cuando las obras retomen ritmo el flujo de nuevas ventas y precios? — ¿Cómo será el Real Estate post pandemia? Evidencias. Y nuevos aprendizajes. ¿ Llegarán para quedarse?

Estos son algunos de los conceptos más importantes que dejó la charla organizada por la CEDU

Alejandro Furst, Director de Miyagi:

El Reinicio de las obras no va a ser una foto sino que va a ser una película

Entendemos que el protocolo de salud no debiera encarecer mucho el costo de las obras

No voy a embarcar a una aventura a un contratista porque no me parece ético

Construís más barato pero para una demanda que va a estar más adelante

No hay problema para financiar las obras. El tema es disponer de los consumidores finales

El incentivo tiene que estar por la demanda y no por la oferta. Ese es mi punto de vista.

Sebastian Friedman, Director de BRODYFRIEDMAN

La solvencia nos permite a nosotros pensar el futuro desde otro lugar

Entendemos que viene un mercado inmobiliario complicado, más aun que en 2002

Como resguardo de capital no tengo dudas que el Real Estate es una de las mejores opciones del mercado de inversiones

En los momentos de conflicto hay que estar tranquilos para saber escuchar a todos

Es muy probable que empecemos a hacer convenis con contratistas y proveedores

Eso nos enseñó esta pandemia: estamos todos en un mismo barco. Nadie se salva solo.

En un futuro cercano vamos a estar en otra Argentina y queremos estar preparados

Siempre algún escollo tenemos que ir surfeando y esta no va a ser una etapa muy distinta a eso. Lo vamos a superar.

Miguel Kuczer, Director de GEKA

Las obras van a ser más largas porque va a haber menor simultaneidad de rubros

Estamos replanificando los plazos de nuestros proyectos por hacer

Si uno tiene la plata es una oportunidad para construir porque el costo va a acompañar

Creo que la incógnita mas grande para por el ritmo de venta de los emprendimientos

Los inversores mayoristas son más propensos a invertir en estas situaciones

Hoy la confianza de alguien serio y que tiene palabra vale más que nunca

Los argentinos por historia estamos más acostumbrados a navegar en la incertidumbre

Todo lo que es economía real va a tener un rebote en todo el mundo

En el largo plazo hay una gran oportunidad para construir barato

El cambio de paradigma va a depender de cuanto dure esto

Si esto es largo, la gente va a empezar a repensar en donde vive y como trabaja

Ari Milsztejn, Director de G70 Desarrollos

Lo primero que evaluamos fue no cortar la continuidad en la cadena de pagos

Vamos a tener que trabajar mucho más colaborativamente

Los proveedores van a valorar al buen cliente y nosotros a los buenos proveedores

Estamos trabajando en unas puertas sanitarias y desinfectantes para las obras

Va a haber menos personal por turno: baja productividad y alargamiento de los tiempos

Por los costos en dólares que vamos a lograr veo parecida esta situación de mercado a la de 2002

De 2002 a 2008 estabamos en un pseudo boom inmobiliario y todo lo que se hacía se vendía

Ahora se viene una etapa nueva en donde tendremos que repensar nuestros desarrollos

Mali Vazquez, Gerente Institucional CEDU

Tenemos que trabajar de forma colaborativa con el gobierno

Somos fabricantes de empleo y ayudamos a dinamizar la economía

Estamos trabajando mucho de manera conjunta con las cámaras federales afines

Hoy por hoy hay ganas de seguir adelante y hay solvencia para continuar con lo que se estaba haciendo

Damián Tabakman, Presidente CEDU

Desde la Cámara llevamos la bandera de plantear incentivos impositivos para quienes se animen a iniciar nuevos proyectos en esta coyuntura

Esta es una generación de desarrolladores con mucho empuje pero también con mucha cabeza

Tienen un mundo por delante enorme al que tratar de comerse y eso me da optimismo

Dándonos crédito de que está la solvencia, consistencia, inteligencia y creatividad, vamos a encontrar una salida a este momento

Fuente: CAMARA DE EMPRESARIOS DE DESARROLLOS URBANOS -CEDU- (23–4–2020)

A. BRAÑA PROPIEDADES

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C. P. I. Alejandro BRAÑA

Matrícula Nº 199
Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CUCICBA)

Matrícula Nº 689
Colegio Corredores Pdo. La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM)

Matrícula Nª 198
Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ)

Socio Nº 4579
Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA)

Socio Sistema Inmobiliario CECIN
Centro de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Bs. As.

Integrante Sistema Inmobiliario A.P.I.
Asociación Profesionales Inmobiliarios de la República Argentina

Socio Sistema Inmobiliario LUGANOPROP
Inmobiliarias de Villa Lugano Interconectadas

Nuestra misión es brindarle el mejor servicio inmobiliario mediante el asesoramiento legal y técnico acorde a su necesidad con esmerada atención personalizada

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