LA LEY DE ALQUILERES Y LOS HONORARIOS INMOBILIARIOS EN LA CIUDAD DE BS. AS.

La Reforma de la Ley 2340 en cuanto a los honorarios de los corredores inmobiliarios en la locación de viviendas (Ley 5859), nos ha obligado, entre otras cosas, a colocar un cartel en lugar visible haciendo saber al público su alcance, conforme luce en esta inmobiliaria.-

Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional.

Venimos defendiendo nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (Artículos 14 y 17 de nuestra Constitución Nacional).-

La ley 5859 CABA, fue sancionada en agosto de 2017 y entró en vigencia el 17 de setiembre de ese año.

Fue DECLARADA INCONSTITUCIONAL por la Cámara Contencioso Administrativa de la Ciudad en ABRIL 2019, y como fue apelada la sentencia por el GCBA y por la organización IAA, se encuentra a la espera aun de la confirmación del Tribunal Superior de Justicia de la CABA.-

Ahora también la Ley Nacional 27551 (Reforma el Código Civil y Comercial de la Nación) que rige desde el 1 de julio de 2020 dice en su Artículo 12: Sustitúyase el artículo 1.351 del Código Civil y Comercial de la Nación por el siguiente: Artículo 1.351: Intervención de uno o de varios corredores. Si solo interviene un corredor, todas las partes le deben comisión, excepto pacto en contrario o protesta de una de las partes según el artículo 1.346. No existe solidaridad entre las partes respecto del corredor. Si interviene un corredor por cada parte, cada uno de ellos solo tiene derecho a cobrar comisión de su respectivo comitente. En las locaciones de inmuebles la intermediación solo podrá estar a cargo de un profesional matriculado para ejercer el corretaje inmobiliario conforme la legislación local.

¿ Que más debemos esperar y hacer los Corredores Públicos Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires para que se respeten nuestros derechos, se apliquen las leyes nacionales dictadas por el Congreso, el Código Civil y Comercial, y los fallos y sentencias de tribunales de alzada de la jurisdicción y se nos deje de discriminar ?

Fuente: CPI ALEJANDRO BRAÑA (27–8–2020)

A. BRAÑA PROPIEDADES

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C. P. I. Alejandro BRAÑA

Matrícula Nº 199
Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CUCICBA)

Matrícula Nº 689
Colegio Corredores Pdo. La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM)

Matrícula Nª 198
Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ)

Socio Nº 4579
Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA)

Socio Sistema Inmobiliario CECIN
Centro de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Bs. As.

Integrante Sistema Inmobiliario A.P.I.
Asociación Profesionales Inmobiliarios de la República Argentina

Socio Sistema Inmobiliario LUGANOPROP
Inmobiliarias de Villa Lugano Interconectadas

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