La baja interanual del m2 en CABA alcanza casi el 14 %
Los valores de oferta de departamentos usados cayeron en promedio el 13,84 % en CABA a inicios agosto. La baja crece al 16 % si se lo compara con el mismo mes del 2018. Sexto trimestre con caídas consecutivas.
Los valores en dólares a los que se publican las ofertas de venta de departamentos usados de dos y tres ambientes mostraron una retracción para el promedio de la ciudad del 4,0 % el último trimestre; acusando ya una baja del 13,8 % en la comparación interanual de inicios de agosto del 2020 contra el mismo mes del año pasado.
El valor metro cuadrado promedio del usado para calidad estándar sin amenities en base al relevamiento que Reporte Inmobiliario realiza en forma trimestral desde el año 2005 se ubicó en agosto del presente año en los 2.011 U$S/m2.
Cabe destacar que la caída alcanza el 16 % si se compara al valor actual con los U$S/m2 2.394 correspondientes al mismo mes del año 2018, siendo este ya el sexto trimestre de caídas consecutivas.
Cómo venimos alertando desde hace ya dos años, “está a la vista que los valores de oferta evidencian escasa flexibilidad a un ajuste más rápido, ya que la baja aún no resulta de la dimensión necesaria como para recuperar un nivel de ventas que ha llegado a un mínimo histórico, ya que por otro lado tampoco operan variables que hayan recuperado la cantidad, capacidad y/o motivación de la demanda”. A esta situación se agregó ahora la pandemia y la cuarentena que afecta la economía local y global, tensionando aún más la situación de los valores inmobiliarios locales, más teniendo en cuenta la fuerte devaluación del dólar paralelo sufrida meses atrás.
Fuente: REPORTE INMOBILIARIO (20–8–2020)
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