Escrituras en la Ciudad de Buenos Aires: 2022 fue el mejor año desde el 2018
En diciembre de 2022 por primera vez después de 4 años se escrituraron más de 4.000 compraventas mensuales
La actividad de compraventas aún con la mejora experimentada este año, se encuentra muy por debajo de los buenos años, producto del cepo cambiario vigente, la inexistencia de crédito hipotecario e ingresos en dólares muy bajos, sin embargo a la luz de los últimos números el ajuste sufrido en los precios está animando a la acción de la demanda retenida que cuenta con capital propio.
“Es un mercado sin crédito, porque de las 33.753 operaciones de todo el 2022, hay apenas 1441 hipotecas en el año. Con pocas herramientas, habría un crecimiento rotundo del sector con efectos multiplicadores. Ojalá en el 2023 se comience a encontrar ese sendero.” comentó el Presidente del Colegio de Escribanos CABA Jorge De Bártolo.
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el último mes de 2022 una suba del 25,7 % respecto del nivel de un año antes, al sumar 4.253 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas escaló un 45,9 %, con $ 72.175 millones.
En comparación con noviembre de 2022, los actos crecieron un 26,2 % (noviembre = 3369 escrituras).
Los 12 meses de 2022 si se lo comparan con el mismo período de 2021, da un alza de 17,1 % con 33.753 escrituras.
El monto medio de los actos fue de $ 16.970.504 (94.233 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 92,4 % en un año en pesos, y en moneda estadounidense subió 14,8 %.
En diciembre hubo 142 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la caída en ese sentido es del 17,4 % respecto al mismo mes del año pasado. En la medición de los 12 meses acumulados, la caída es del 7,4 % (1441 hipotecas).
La actividad de compraventas aún con la mejora experimentada este año, se encuentra muy por debajo de los buenos años, producto del cepo cambiario vigente, la inexistencia de crédito hipotecario e ingresos en dólares muy bajos, sin embargo a la luz de los últimos números el ajuste sufrido en los precios está animando a la acción de la demanda retenida que cuenta con capital propio.
“Se cierra un año que en los números es el mejor desde 2018 y el mes de diciembre también fue el mejor mes en cuatro años. Es el reflejo de la lenta recuperación desde la prepandemia y todo lo que vivimos luego. Expresa también claramente que es un mercado sin crédito, porque de esas 33753 operaciones, hay solo 1441 hipotecas en el año. Con pocas herramientas, habría un crecimiento rotundo del sector con efectos multiplicadores, ojalá el 2023 comience a encontrar ese sendero.” comentó el Presidente del Colegio de Escribanos Jorge De Bártolo.
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Fuente: REPORTE INMOBILIARIO (24–1–2023)
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