Escrituras en la Ciudad de Bs. As. con una muy leve mejoría interanual
El alza acumulada en los 9 meses del año es del 15,6 %.
Por cuarto mes consecutivo se superó las 3.000 compraventas.
El monto medio de los actos en moneda estadounidense descendió 21,7%
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el noveno mes de 2022 una suba de 12,4% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3161 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas escaló un 27,4%, con $ 38.119 millones.
En comparación con agosto de 2022, los actos aumentaron un 1,4% (agosto = 3117 escrituras).
Los 9 meses de 2022 si se lo comparan con el mismo período de 2021, da un alza de 15,6% con 23.157 escrituras.
El monto medio de los actos fue de $ 12.059.446 (80.273 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 13,4% en un año en pesos, y en moneda estadounidense descendió 21,7%.
En septiembre, hubo 118 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la baja en ese sentido es del 24,4% respecto al mismo mes del año pasado. En la medición de los 9 meses acumulados, la caída es del 7,9% (1032 hipotecas).
Es claro que las cantidades aún se encuentran muy por debajo de los buenos años, pero teniendo en cuenta de que hay cepo cambiario vigente, la inexistencia de crédito hipotecario y los ingresos en dólares en niveles muy bajos se podría decir que la performance no está resultando tan mala y viene mejorando de a poco; seguramente el lento despegue se esté dando por la baja de precios de las propiedades.
“Mirar el lado positivo es valorar que por cuarto mes consecutivo las escrituras de compraventa están superando las 3000 mensuales y el acumulado del año nos da un alza de 15%, aunque con indicadores de crédito hipotecario más bajos que el año pasado. Si bien ciertas comparaciones interanuales se suavizan un poco más, 2022 da 7 meses positivos y 2 negativos respecto a 2021. Todos necesitamos variables que se vayan ordenando porque la vivienda es y seguirá siendo una inversión segura y necesaria.”. Comentó el Presidente del Colegio de Escribanos Jorge De Bártolo.
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Fuente: REPORTE INMOBILIARIO (27–10–2022)
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