En campaña, proponen que inquilinos no paguen gastos por alquiler y honorarios en la Provincia de Buenos Aires
Informes de dominio, certificación de firmas, garantías y comisiones del 4% por honorarios estarán en cabeza de los propietarios de acuerdo al proyecto presentado por el senador Durañona del Frente de Todos
Un proyecto de ley de alquileres para impedir que los inquilinos paguen gastos de gestoría y reducir el porcentaje de honorarios durante el primer año de contrato fue presentado en la Legislatura bonaerense. El objetivo declarado es evitar situaciones de vulnerabilidad y desigualdad contractual para las y los inquilinos.
“El espíritu de este proyecto está orientado a quitarle presión a los inquilinos en cuanto a gastos que verdaderamente no corresponden que lo asuman los inquilinos”, explicó durante la presentación del proyecto el senador provincial Francisco “Paco” Durañona (Frente de Todos), autor de la iniciativa.
Tras la presentación del proyecto el jueves 12, el legislador destacó que “hay modelos contractuales que generaran el famoso ´tómalo o déjalo´, esos contratos de adhesión en los que no hay posibilidad alguna que quienes quieren alquilar puedan discutir ni una coma del contrato y se encuentran en una situación de enorme vulnerabilidad”.
Durañona, exintendente de San Antonio de Areco, explicó que “Argentina es el país con mayor concentración poblacional en núcleos urbanos”.
En este contexto, el senador apuntó que “de los 2.300 municipios que tiene la Argentina, el 98% tiene menos de 100 mil habitantes y solo el 2% tiene más de 100 mil habitantes. Municipios con más de 500 mil habitantes se reduce a 1% de la totalidad”.
Afirmó que “hay un 20 por ciento de familias, y en la provincia de Buenos Aires están fuertemente concentrados, que depende de las políticas y derechos que el Estado pueda garantizar para lograr un alquiler, donde los abusos sean dejados de lado a partir de presencia fuerte del Estado y eso busca este proyecto de ley”.
A su vez dijo que la iniciativa “tiene que ver con desarraigo, la falta de oportunidades educativas, sanitarias, de saneamiento, condiciones de hábitat y uno de los aspectos centrales entre conectividad y transporte es el acceso justo al hábitat”.
“Hemos recuperado una agenda tremenda para los intereses de las familias del interior, que es volver a la construcción de viviendas a través de créditos hipotecarios a tasa cero y desarrollos de emprendimientos inmobiliarios donde el Estado cumple un rol determinante”, afirmó.
Por su parte, Adriana Malek, de la Unión de Consumidores de Argentina, destacó que la iniciativa “pone énfasis en la transparencia de las operaciones y el deber de información por parte de quienes tienen a cargo las operaciones inmobiliarias”.
“El espíritu de este proyecto está orientado a quitarle presión a los inquilinos en cuanto a gastos que verdaderamente no corresponden que lo asuman los inquilinos”, explicó durante la presentación del proyecto el senador provincial Francisco “Paco” Durañona (Frente de Todos), autor de la iniciativa.
Tras la presentación del proyecto el jueves 12, el legislador destacó que “hay modelos contractuales que generaran el famoso ´tómalo o déjalo´, esos contratos de adhesión en los que no hay posibilidad alguna que quienes quieren alquilar puedan discutir ni una coma del contrato y se encuentran en una situación de enorme vulnerabilidad”.
“Se hace indispensable visibilizar los gastos que conlleva para el locatario un contrato de alquiler y mediante este derecho a la información estaríamos neutralizando esta asimetría, evitando situaciones desfavorables” para el inquilino, destacó.
Además, dijo estar “de acuerdo con el tope de comisiones y que se determine qué (gastos) no están a cargo del locatario”.
Por CARLOS BOYADJIAN
Fuente: DIARIO EL CRONISTA COMERCIAL (13–8–2021)
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