El objetivo de perpetuar a los inquilinos en inquilinos
Se perdieron años insistiendo con acciones y relatos demagógicos que no tenían otro fin que mantener una representatividad ficticia y perpetuar a los inquilinos en esa posición.
Hacer creer que se defiende a alguien tan solo para que pueda mantener una posición de vulnerabilidad es claramente una defensa absurda, escasa e ineficiente.
En pleno comienzo de la Pandemia se estableció el DNU 320/2020 el cual, debido a sus prórrogas, tuvo vigencia desde el 26de marzo de 2020 y hasta el 31 de marzo de 2021 inclusive; después de casi 4 meses de ese primer DNU se sancionó la Ley 27.551 de Alquileres a nivel Nacional, por la cual se festejó y se vendió como el logro más importante y favorable para todos los inquilinos del País.
Es relevante destacar que la Ley de Alquileres tuvo un proceso de análisis, correcciones y agregados de 4 años y medio, donde participaron los diferentes bloques políticos y asociaciones civiles.
La actualidad real demuestra que los Inquilinos están endeudados, que no consiguen un inmueble debido a la escasa oferta de los mismos o a la suba de los precios impulsada por la alta demanda, la inseguridad jurídica causada primeramente por los respectivos DNU’s mencionados y la Ley de Alquileres y que no tienen acceso a ninguna otra posibilidad más que la de seguir endeudándose para poder alquilar; de hecho la misma Ley de Alquileres en su Título III, inciso c) refiere claramente a este punto y expresa que se crearán (tiempo indeterminado) políticas con el fin de “propiciar la creación de líneas de subsidios o créditos blandos a efectos de facilitar el acceso a la locación de viviendas”; si de demagogia hablamos, me cuesta encontrar algo semejante en una Ley.
La peor aberración es inventar una “batalla” para que los llamados vulnerables sigan siendo vulnerables y así continuar teniendo exposición a bajo costo y por el dolor ajeno.
Es por ello que insisto y no dejaré de hacerlo, para que se actualice y active nuevamente la Ley 26.158, la cual no ha sido derogada pero se encuentra en desuso.
Para sintetizar, Ley de Alquileres versus créditos hipotecarios con tasas deficitarias y cuotas flexibles para que los Inquilinos dejen de serlo.
¿Utópico? Los invito a leer la Ley mencionada y sin duda alguna coincidirán que es el camino correcto para obtener un beneficio real y un anhelo de todos, la casa propia.
Link de acceso a la ley Nº 26158: LEY DE INCENTIVOS PARA LA ADQUISICION Y CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNICA, FAMILIAR Y PERMANENTE — Fecha de sanción 25–10–2006 — Publicada en el Boletín Nacional del 16–11-2006
Por Ariel Rodríguez de Value Bet Inmuebles
Fuente: DIARIO AMBITO FINANCIERO (23–5–2021)
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