EL EFECTO LIPOVETZKY CON LA NUEVA LEY DE ALQUILERES

Se denomina Efecto Lipovetzky al fenómeno por el cual la sanción de una ley produce consecuencias inversas a las buscadas por el legislador. El concepto nace a partir de que el señor Daniel Andrés Lipovetzky, quien ocupó el cargo de diputado nacional de la bancada de Juntos por el Cambio hasta 2019 y en ejercicio de ese mandato, se convirtió en el ariete de la llamada ley de alquileres, una reforma normativa que tenía el alegado propósito de mejorar la situación de los locatarios, mediante la ampliación del plazo de duración del contrato, la limitación de los depósitos y garantías y, en definitiva, reducir y controlar el precio de los alquileres y sus incrementos. La realidad es que, a pesar de las hipotéticas buenas intenciones de la regulación, sus efectos fueron inversos a los buscados. La aprobación de la ley generó aumentos en el valor de los alquileres y la retracción de la oferta, aparte de la eventual la clandestinidad de los contratos. Las normas que buscaban equilibrar la asimetría entre propietarios e inquilinos terminaron fomentando las causas de dicha asimetría.

  1. Una situación preexistente disvaliosa a los ojos del legislador.
  1. La sanción de una ley.
  1. Los efectos contrarios a los buscados.

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A. BRAÑA PROPIEDADES

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