Actualidad del mercado inmobiliario en la región de CANNING — EZEIZA “La zona denominada como Canning Valley se planta en sus precios”

A. BRAÑA PROPIEDADES
4 min readFeb 3, 2023

Ante una baja generalizada de los precios en el Real Estate en toda la región del AMBA, el denominado Canning Valley sostiene sus precios y continúa cerrando operaciones.

En esta nota, el Licenciado y Corredor Público Inmobiliario Damián Garbarini nos explica las razones por las que se sigue vendiendo bien en esta pujante área.

LIC. y CPI DAMIAN GARBARINI DE DG NEGOCIOS INMOBILIARIOS — CANNING

En líneas generales la región denominada Canning Valley, una zona que incluye a Ezeiza, Presidente Peron, Esteban Echeverría y San Vicente, puede verse como una de las pocas zonas que pudo mantener el valor por m2 y locativo con referencia y en comparación al periodo 2021.

Igualmente la realidad es que en el último semestre de 2022 los valores fueron a la baja, pero teniendo en cuenta que el arranque fue con alza en la primera mitad del año, el movimiento en realidad arrojó una estabilidad anual entre la suba de inicio y la caída de fin del 2022.

Este último movimiento seguramente se vaya a revertir muy pronto ya que, pese a que 2023, año con elecciones de por medio, tiene la sombra de la incertidumbre, hay factores concretos y reales que permiten avizorar un buen 2023 y que a continuación se detallan:

  • Se aproxima la inauguración de la Autopista Presidente Perón (Es una ruta o anillo de circunvalación a la Ciudad de Bs. As. que tendrá un total de 83 km. de traza completamente nueva, que unirá por primera vez nada menos que 12 municipios entre sí, con accesos a las Ciudades de Buenos Aires y de La Plata, comunicando a un total de 12.000.000 de personas)
  • La clase media sigue entendiendo que se puede vivir mejor en esta región. El crecimiento de colegios, centros asistenciales, espacios culturales y comerciales sigue contribuyendo a la consolidación.
  • En materia de seguridad la zona presenta buenos indicadores comparativos con otras zonas.
  • El talento empresarial de la región propone ideas nuevas en industria, urbanismo, retail, hábitat , residencial, etc.
  • La caída de precios que se observa en general a nivel país para los grandes centros urbanos, en el Canning Valley se observa amortiguada.
    Sigue siendo una zona que resiste a la crisis, sigue siendo una zona para confiar.

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Fuente: REVISTA ESPACIO & CONFORT — Arquitectura + Decoración (3–2–2023)

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