Actualidad del mercado inmobiliario en la región de CANNING — EZEIZA “La zona denominada como Canning Valley se planta en sus precios”
Ante una baja generalizada de los precios en el Real Estate en toda la región del AMBA, el denominado Canning Valley sostiene sus precios y continúa cerrando operaciones.
En esta nota, el Licenciado y Corredor Público Inmobiliario Damián Garbarini nos explica las razones por las que se sigue vendiendo bien en esta pujante área.
En líneas generales la región denominada Canning Valley, una zona que incluye a Ezeiza, Presidente Peron, Esteban Echeverría y San Vicente, puede verse como una de las pocas zonas que pudo mantener el valor por m2 y locativo con referencia y en comparación al periodo 2021.
Igualmente la realidad es que en el último semestre de 2022 los valores fueron a la baja, pero teniendo en cuenta que el arranque fue con alza en la primera mitad del año, el movimiento en realidad arrojó una estabilidad anual entre la suba de inicio y la caída de fin del 2022.
Este último movimiento seguramente se vaya a revertir muy pronto ya que, pese a que 2023, año con elecciones de por medio, tiene la sombra de la incertidumbre, hay factores concretos y reales que permiten avizorar un buen 2023 y que a continuación se detallan:
- Se aproxima la inauguración de la Autopista Presidente Perón (Es una ruta o anillo de circunvalación a la Ciudad de Bs. As. que tendrá un total de 83 km. de traza completamente nueva, que unirá por primera vez nada menos que 12 municipios entre sí, con accesos a las Ciudades de Buenos Aires y de La Plata, comunicando a un total de 12.000.000 de personas)
- La clase media sigue entendiendo que se puede vivir mejor en esta región. El crecimiento de colegios, centros asistenciales, espacios culturales y comerciales sigue contribuyendo a la consolidación.
- En materia de seguridad la zona presenta buenos indicadores comparativos con otras zonas.
- El talento empresarial de la región propone ideas nuevas en industria, urbanismo, retail, hábitat , residencial, etc.
- La caída de precios que se observa en general a nivel país para los grandes centros urbanos, en el Canning Valley se observa amortiguada.
Sigue siendo una zona que resiste a la crisis, sigue siendo una zona para confiar.
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Fuente: REVISTA ESPACIO & CONFORT — Arquitectura + Decoración (3–2–2023)
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